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Area industriale ex-Olivetti/Bull

Milano - Pregnana Milanese

In vendita area industriale di 18,6 ettari in posizione strategica vicino Milano

Investimento immobiliare per riqualificazione e/o nuovo sviluppo immobiliare

La riqualificazione di un ex-area industriale è una questione di rilevanza storica. Parliamo degli impianti dell’ex-Olivetti / Honeywell / Bull situati a Pregnana Milanese (MI), nel primo hinterland milanese.

La storia che accompagna quest’area industriale, è lunga 50 anni ed è in questo luogo che videro la nascita i primi elaboratori elettronici al mondo. Infatti, in questo centro ricerche all’avanguardia ad un centinaio di chilometri dalla sede storica della Olivetti di Ivrea, vennero sviluppati alcuni dei concept più innovativi dell’azienda, immersi in quella provincia di Milano che, nel pieno del fermento dell’industrializzazione degli anni ’60, si trovava ad essere una fucina di idee e pioniera industriale.

Nel 1962, viene fondato il “Laboratorio Ricerche Elettroniche” (LRE) Olivetti su progetto di uno degli architetti più importanti al mondo, Le Corbusier.

Vista aerea uffici Le Corbusier - Pregnana Milanese Milano riqualificazione area industriale ex olivetti honeywell bull - SQM Real Estate

Dopo appena 2 anni, all’arrivo della prima crisi Olivetti del ’64, il complesso venne ceduto alla General Electrics. 

Nel corso dei successivi 40 anni, subentreranno Honeywell e Bull, provando in questo lasso di tempo a ristrutturare, innovare e rilanciare a livello mondiale uno dei due poli dell’elettronica italiana. I risultati, purtroppo, non arrivano e, nel 2007 il collasso definitivo, porta alla decisione delle multinazionali di abbandonare definitivamente la produzione. 

Avviene così l’ultimo passaggio, ad una società italiana che, purtroppo però, per varie vicissitudini, arriverà al fallimento, con tragiche conseguenze per i lavoratori e gli immobili.

L'area oggi

L’area dell’ex- Olivetti di Pregnana Milanese (Milano) si trova alle porte della città, nella prima fascia della provincia a Ovest di Milano, sulla direttrice dell’aeroporto internazionale di Malpensa, distante meno di 20km dal centro di Milano.

Questo polo industriale, fu posizionato strategicamente su uno degli assi viari più importanti del nord Italia, la A4 Torino-Venezia, e in prossimità (meno di 5km) da due importantissimi svincoli stradali, la A8 che collega Varese, Como e la Svizzera a Nord; e la tangenziale Ovest di Milano che consente un rapido collegamento con la A1 Milano-Napoli per il transito a Sud.

Nell’evoluzione della storia di quest’area non ci fu solamente il traffico su gomma, di fatti, nacque a contatto con questo importante polo la stazione ferroviaria di Pregnana Milanese che, oggi, consente di raggiungere il polo fieristico di Rho-Fiera (snodo dell’alta velocità) con 1 sola fermata e il centro di Milano (Stazione di Porta Garibaldi) in soli 20 minuti mentre, seguendo i binari in direzione opposta, si possono raggiungere facilmente NovaraVercelli e Torino.

Con un’area industriale di quasi 20 ettari in stato di abbandono, il comune di Pregnana Milanese ha dato piena disponibilità alla valutazione di progetti di rivalutazione e riqualifica che consentano un reale sviluppo dell’area mettendo al centro le persone e che sviluppino le funzioni adatte per creare occupazione specializzata pur mantenendo la vocazione tecnologica ed innovativa dell’area.

Esistono vari modelli di sviluppo, a livello europeo e mondiale, per costruire progetti innovativi e tecnologicamente avanzati, che utilizzino le infrastrutture di rete presenti (potenza elettrica, fibra ottica).

Spesso rientrano nella creazione di data center, server farm, campus per start-up, incubatori di imprese, centri di produzione contenuti multimediali, light industrial e terziario/servizi avanzati. Spesso i modelli vanno a far collidere più funzioni in modo da creare sinergie tra gli attori che quotidianamente vivono questi spazi.

Vista aerea complesso - Pregnana Milanese Milano riqualificazione area industriale ex olivetti honeywell bull - SQM Real Estate
Vista aerea complesso - Pregnana Milanese Milano riqualificazione area industriale ex olivetti honeywell bull - SQM Real Estate

Ci piace immaginare, insieme agli architetti che ci supportano, edifici a destinazione d’uso diversificate (laboratori artigianali innovativi, uffici e showroom) che creino un ambiente sinergico tra le aziende che verranno a vivere questo contesto urbano, circondati dal verde di un parco di oltre 10 ettari e a un passo dal centro di Milano, e coadiuvati da spazi pubblici che diventino luogo di arricchimento per la comunità.

Immaginiamo un luogo dove artigiani, consulenti e innovatori, vivano e collaborino fianco a fianco per dare vita a uno spazio unico nel suo genere e proiettato nel futuro. Uno spazio di co-working tra aziende grandi e piccole, università e ricercatori, dove poterle immaginare, creare e diffondere.

Qualche numero

Focus collegamenti area - Pregnana Milanese Milano riqualificazione area industriale ex olivetti honeywell bull - SQM Real Estate
Collegamenti area - Pregnana Milanese Milano riqualificazione area industriale ex olivetti honeywell bull - SQM Real Estate

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Stiamo cercando partner finanziari illuminati che acquistino e supportino lo sviluppo di un progetto che consenta a quest’area industriale, collocata in una posizione strategica alle porte di Milano, di rinascere e di dare vita a un polo che faccia da volano di sviluppo economico.

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